VEN9766 - Ampio Deposito/Magazzino in Pieno Centro

• Vendita

Descrizione annuncio

Opportunità d'Investimento a Barletta: Ampio Deposito/Magazzino in Pieno Centro

Indirizzo: Via Cavour n. 32, Barletta (Zona Centrale / Castello - Duomo)

Nel cuore pulsante di Barletta, in una delle zone più storiche e centrali (Fascia B2: Castello - Duomo - Piazza Plebiscito), proponiamo in vendita un interessante immobile d'epoca ad uso deposito/magazzino (Cat. C/2). 

La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma catastalmente uniti (Piano Terra e Piano Interrato), caratterizzati da ampi spazi e altezze interne generose che offrono un enorme potenziale di sfruttamento e personalizzazione. 

Distribuzione degli Spazi e Altezze

- Piano Terra (Deposito - 90,27 mq lordi): Accesso dall'androne condominiale al civico 32. Questo livello si distingue per volumetrie uniche, con un'area d'ingresso con altezza di 4,80 metri e un vano deposito principale con altezze che variano da un minimo di 3,30 metri fino a un massimo di 5,30 metri, ideale per stoccaggio verticale o soppalcature. 

- Piano Interrato (Deposito - 26,60 mq lordi): Un ambiente riservato e fresco, ottimo come cantina o archivio blindato, con altezze interne comprese tra i 2,45 e i 2,80 metri. 

Stato di Fatto e Potenzialità

L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo manca impianto elettrico. La pavimentazione è in basolato, ma deve essere pulita da una azienda professionale. Questa condizione rappresenta la tela bianca ideale per: 

1. Imprese o artigiani che cercano uno spazio logistico o di stoccaggio in pieno centro, da rifinire secondo le proprie necessità tecniche.

2. Investitori interessati a una ristrutturazione mirata per l'attivazione di rendite locative (es. self-storage, depositi privati per attività commerciali limitrofe)

Prezzo: 50.000 euro (non trattabili)