In Corso Camillo Benso di Cavour 32, nel cuore del centro storico di Barletta, proponiamo in vendita uno straordinario e rarissimo locale ad uso magazzino / cantina (categoria C/2) di circa 297 m².

L'immobile è caratterizzato da tipiche strutture storiche in muratura spessa con ambienti ad alta inerzia termica. La totale assenza di luce solare diretta e la temperatura naturale costante rendono questo spazio la cantina perfetta per la conservazione e l'affinamento enogastronomico, oltre che un comodo ed enorme deposito:

* 🍷 Cantina Vini, Birre e Liquori: Ambiente ideale per l'affinamento in botte/barrique, la conservazione a lungo termine di grandi partite di bottiglie pregiate o la gestione di scorte.

* 🫒 Stoccaggio Olio d'Oliva: Protezione totale da luce e sbalzi termici per preservare le proprietà organolettiche di grandi cisterne, fusti e latte (perfetto per produttori agricoli e frantoi).

* 🧀 Conservazione Alimentare: Spazio imponente e riparato per salumi, formaggi da stagionare, conserve e prodotti tipici della tradizione locale.

* 📦 Magazzino e Logistica Privata: Enorme punto d'appoggio per attrezzature di lavoro, merci, archivi o scorte aziendali nel centro cittadino.

🔗 OPPORTUNITÀ UNICA: FUSIONE CON CANTINA ADIACENTE

Possibilità di unione con l'altra cantina adiacente (di 117 mq)!

Gli immobili sono contigui e possono essere uniti, offrendo l'opportunità di creare un unico ed imponente complesso ipogeo di oltre 410 mq complessivi nel pieno centro di Barletta. Una soluzione irripetibile per chi necessita di grandi metrature o di un hub logistico privato ad alta capacità.

> ⚠️ NOTA BENE: L'immobile è un magazzino (C/2). Per caratteristiche strutturali e catastali, è la soluzione definitiva come cantina privata di pregio o deposito tecnico, NON adatto ad usi commerciali o apertura al pubblico.

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🔑 Caratteristiche e Dettagli Principali:

* Superficie totale: circa 297 m² (ambienti ampi dalle altezze generose, ulteriormente ampliabili)

* Categoria Catastale: C/2 (Deposito / Magazzino / Cantina)

* Posizione: Centro storico di Barletta, Corso Cavour 32

* Punti di forza strutturali: Mura storiche ad alto isolamento termico, isolamento totale da luce e calore esterno, enorme capacità volumetrica

* Prezzo di richiesta: € 97.000

💡 Perché È un Ottimo Investimento?

* Condizioni da Vera Cantina: L'ambiente protetto elimina l'ossidazione da luce e protegge sia il vino che l'olio dai picchi di caldo estivo.

* Posizione Strategica e Metratura Rara: Avere quasi 300 mq (o oltre 410 mq uniti) di deposito/cantina nel pieno centro di Barletta è un'opportunità unica per privati o aziende agricole.

* Rapporto Metratura/Prezzo: Un immobile d'epoca di grandissima superficie a € 97.000 (circa 326 €/mq).

📞 Per maggiori informazioni, dettagli sulla fattibilità dell'unione dei due locali o per prenotare una visita sul posto: