In Corso Camillo Benso di Cavour 32, nel cuore del centro storico di Barletta, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso magazzino / cantina (categoria C/2) di circa 117 m².

L'immobile è caratterizzato da tipiche strutture storiche in muratura spessa con ambienti ad alta inerzia termica. La totale assenza di luce solare diretta e la temperatura naturale costante rendono questo spazio la cantina perfetta per la conservazione e l'affinamento enogastronomico, oltre che un comodo deposito:

* 🍷 Cantina Vini, Birre e Liquori: Ambiente ideale per l'affinamento in botte/barrique, la conservazione a lungo termine di bottiglie pregiate o la gestione di scorte private.

* 🫒 Stoccaggio Olio d'Oliva: Protezione totale da luce e sbalzi termici per preservare le proprietà organolettiche di fusti, latte e cisterne (perfetto per produttori agricoli e frantoi).

* 🧀 Conservazione Alimentare: Spazio capiente e riparato per salumi, formaggi da stagionare, conserve e prodotti tipici della tradizione locale.

* 📦 Magazzino e Logistica Privata: Ampio punto d'appoggio per attrezzature di lavoro, merci, archivi o scorte aziendali.

> ⚠️ NOTA BENE: L'immobile è un magazzino (C/2). Per caratteristiche strutturali e catastali, è la soluzione definitiva come cantina privata di pregio o deposito tecnico, NON adatto ad usi commerciali o apertura al pubblico.

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🔑 Caratteristiche e Dettagli Principali:

* Superficie totale: circa 117 m² (ambienti ampi dalle altezze generose)

* Categoria Catastale: C/2 (Deposito / Magazzino / Cantina)

* Posizione: Centro storico di Barletta, Corso Cavour 32

* Punti di forza strutturali: Mura storiche ad alto isolamento termico, isolamento totale da luce e calore esterno, grande capacità volumetrica

* Prezzo di richiesta: € 50.000

💡 Perché È un Ottimo Investimento?

* Condizioni da Vera Cantina: L'ambiente protetto elimina l'ossidazione da luce e protegge sia il vino che l'olio dai picchi di caldo estivo.

* Posizione Strategica: Avere 117 mq di deposito/cantina nel pieno centro di Barletta è un'opportunità rara sia per privati che per commercianti o produttori.

* Rapporto Metratura/Prezzo: Un immobile d'epoca di grande superficie ad appena € 50.000.

📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto:

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Di pertinenza ci sono due ripostigli, al piano 1 e sul lastrico solare a prezzo di 15000 ciascuno rispettivamente di 19,5 mq circa e 39 mq circa.